Ваш город:

Имущественные вычеты

1. Уменьшить НДФЛ может налогоплательщик, который:

продал/купил жилой объект недвижимости;

построил жилой объект или купил землю под строительство;

выкупил у налогоплательщика недвижимость для государственных и муниципальных нужд.

Вычет предоставляется в размере полученных доходов, если имущество находилось в собственности менее трех лет (ст. 217.1 НК РФ)..Воспользоваться имущественным вычетом при приобретении и продаже жилой недвижимости в 2017 году может каждый, кто получает налогооблагаемый доход по ставке 13%.

2. НДФЛ не возмещается:

1.если часть или вся сумма сделки оплачивается за счет материнского капитала, госсертификата на покупку жилья или если расходы оплачивает работодатель;

2.если сделка покупки-продажи проводится с взаимозависимым лицом

3.Документы в налоговую

"Физик" вправе получить имущественный вычет на строительство или покупку жилья (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Для этого надо представить в инспекцию:

декларацию 3-НДФЛ;

договор купли-продажи;

квитанции об оплате;

документ, который подтверждает право собственности на жилье.

Право на вычет при покупке квартиры подтверждает выписка из Единого реестра прав.

Тем, кто покупал жилье до 15 июля, обращаться за выпиской не надо. К декларации можно приложить свидетельства, которые ранее получали при покупке жилья. А вот те "физики", которые купили квартиру после 15 июля, должны сдать в налоговую выписку. При регистрации выписку выдают бесплатно. А вот дубликаты стоят денег (см. таблицу).

.4. Получить вычет у работодателя

Для оформления вычета работник предоставляет:

1.заявление на имущественный вычет (образец);

2.уведомление из налоговой (форма утв. приказом ФНС 14.01.2015 № ММВ-7-11/3@).

5.Размер имущественного вычета в 2018 году

Предельный расход на покупку (строительство) жилой недвижимости по НК РФ составляет 2 млн рублей. Поэтому максимальная сумма вычета составляет: 2 000 000 x 13% = 260 000 руб.

Предельный расход на покупку (строительство) недвижимости с учетом оплаты процентов по кредиту составляет 3 млн рублей. В этом случае максимальный вычет равен: 3 000 000 x 13% = 390 000 руб.

 

 

+
+
+